Investor Perlu Waspada, Ini Alasan Mengapa Investasi di REIT/InvIT Bukan Selalu Bebas Pajak
Ule.co.id – Investor yang tertarik dengan investasi di Real Estate Investment Trust (REIT) atau Infrastructure Investment Trust (InvIT) perlu waspada. Baru-baru ini, Taxation and Other Laws (Amendment) Bill (TOLA) 2026 telah mengusulkan perubahan pada pengobatan pajak untuk dividen yang dibagikan oleh REIT dan InvIT. Meskipun perubahan ini membuat dividen menjadi bebas pajak, para ahli pajak mengingatkan bahwa investor tidak boleh salah mengartikan amendemen ini sebagai membuat semua distribusi REIT dan InvIT bebas pajak.
Distribusi dari REIT atau InvIT dapat terdiri dari beberapa komponen seperti bunga, dividen, pendapatan sewa, dan pengembalian modal, dan masing-masing diperlakukan secara berbeda di bawah Undang-Undang Pajak Penghasilan. Ini berarti bahwa investor perlu memahami dengan jelas apa yang mereka terima dari investasi mereka dan bagaimana pengobatan pajaknya.
Sementara itu, di pasar lain, investor juga memperhatikan peluang investasi di perusahaan teknologi. JPMorgan Chase & Co memperkirakan bahwa penjualan obligasi dari perusahaan teknologi akan melebihi $500 miliar pada tahun 2026. Ini disebabkan oleh meningkatnya kebutuhan akan pendanaan untuk pengembangan infrastruktur artificial intelligence (AI).
Di sisi lain, investor ritel di Korea Selatan kembali mempertimbangkan untuk berinvestasi di pasar saham AS setelah melihat penurunan tajam di pasar saham dalam negeri. Mereka mencari alternatif investasi yang lebih stabil dan menguntungkan. Ini menunjukkan bahwa investor selalu mencari peluang terbaik untuk mengembangkan portofolio mereka, baik di dalam negeri maupun di luar negeri.
Investor yang ingin memanfaatkan kesempatan ini perlu melakukan analisis yang cermat dan mempertimbangkan berbagai faktor, termasuk kondisi pasar, kebijakan pajak, dan potensi risiko. Dengan demikian, mereka dapat membuat keputusan investasi yang tepat dan mengoptimalkan pendapatan mereka.
Bagi investor yang tertarik dengan investasi di REIT atau InvIT, penting untuk memahami bahwa tidak semua distribusi mereka bebas pajak. Mereka perlu mempelajari struktur distribusi dan pengobatan pajaknya dengan baik sebelum membuat keputusan investasi. Dengan pengetahuan yang cukup dan analisis yang cermat, investor dapat meminimalkan risiko dan memaksimalkan keuntungan mereka.
